1、“集体土地”只需向国家土地局交纳了土地出让金后,可以变更为“国有土地”。 2、是否合法,要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更,是要人命的非法;如果是为集体村民谋福利,属于合法。 3、集体土地国家收回会给相应的补偿,但是绝对不会很高,而且现有的地上建筑物一律不给补偿;4、变更后,国家依然有权收回,因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已,并且根据不同的性质,使用年限从40~70年不 展开
1、“集体土地”只需向国家土地局交纳了土地出让金后,可以变更为“国有土地”。 2、是否合法,要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更,是要人命的非法;如果是为集体村民谋福利,属于合法。 3、集体土地国家收回会给相应的补偿,但是绝对不会很高,而且现有的地上建筑物一律不给补偿;4、变更后,国家依然有权收回,因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已,并且根据不同的性质,使用年限从40~70年不等。 5、你自有的集体土地不能抵押,因为没有土地证。而且既然是集体土地,要抵押也是把乡里全部的土地作为抵押,不可能只抵押你自有那半亩三分地。 收起
