房屋按揭要多少钱?

现在建设银行的首期购房是不是利率有些降低(好像说是第一次买房子可以优惠15%什么的),具体是多少?在城市和乡镇都是一样的利率吗?我在网站上差的怎么银行的利率是6.84%,怎么有的是3.9%? 如果贷款10万,打算分5年付清,每月的还款是多少?是怎么计算的。