楼盘费包括什么费????????

我们单位组织集资修房,可是房子都修在有三个月就四年了,房子水电暖也不通,房子也不分,那时候房价比较低,最近开发商说要收什么楼盘费?我不知道楼盘费都包括些什么费,是不是那时候修价格便宜,现在想乱收费呢?这些钱是不是应该交呢?