从买房签订第一份协议,购房者需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、**,样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意哪些问题?房产律师表示,每一份协议都是一份有法律意义的有效合同,因此,买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”,但支付定金的金额过大,也会给购房者带来资金风险。购房者在支付高额定金前,须对房屋产权情况作 展开
从买房签订第一份协议,购房者需要签订的合同可谓是五花八门,下定、交税、**,样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意哪些问题?房产律师表示,每一份协议都是一份有法律意义的有效合同,因此,买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”,但支付定金的金额过大,也会给购房者带来资金风险。购房者在支付高额定金前,须对房屋产权情况作充分了解。 买卖合同仔细写附件 业内人士许先生表示,除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外,买卖双方还需要对于自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等,凡是您想要但是合同中没列明的条款,都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 才办理完房产抵押的程**提醒购房者,当前不少中介公司都有合作的贷款银行,但买二手房您有权选择贷款银行。 规避纠纷,12要点看懂二手房合同范本 有购房者称,中介公司的合同五花八门,而不少初次购房的人,根本搞不懂哪些方面要注意,哪些条款必须约定,结果导致出现问题后,常常无法索取赔偿。如果二手房交易也像商品房交易一样,使用统一规范的合同文本。肯定可以在一定程度上减少交易过程中产生的纠纷,对于规范市场而言,具有积极意义。 规范二手房合同成都走在全国前列 上月初,建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,通知中规定,房地产经纪人承办经纪业务,应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本,并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手房交易市场的文本规范问题,消息披露后,引起了购房者广泛关注。正当购房者翘首以待成都的反应时,市场上已传出新的消息:成都市二手房交易市场已率先试用二手房买卖合同示范文本达半年之久。值得注意的是,这份文本早在2000年就已有初版,经过多次审核修改后,正在进行会审。目前只是在成都二手房市场内试用。成都市二手房交易市场相关负责人称,出于规范市场,目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本,目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起的不必要的纠纷。这位负责人表示,在规范二手房市场次序,规范交易文本方面,成都走在了全国前列。成都市二手房交易市场作为区域内惟一的二手房交易市场... 收起
