你好~~最近看好一处二手房.因价格低.担忧随时被卖.所以当即与中介签定定金合同.交定金3万...事后..仔细想想..觉得有许多漏洞...请行家帮忙分析一下是不是遇骗了?或者,在此合同上允许怎样规避风险?1.合同中甲方因在外地.没有签名.定金合同是不是有效?无效允许要回定金吧2.中介没盖章且在中介方填是电话 在电话栏填是中介名称.在乙方身份证栏填是电话3.没说明定金转首付款..这个定金允许做为首付款 展开
你好~~最近看好一处二手房.因价格低.担忧随时被卖.所以当即与中介签定定金合同.交定金3万...事后..仔细想想..觉得有许多漏洞...请行家帮忙分析一下是不是遇骗了?或者,在此合同上允许怎样规避风险?1.合同中甲方因在外地.没有签名.定金合同是不是有效?无效允许要回定金吧2.中介没盖章且在中介方填是电话 在电话栏填是中介名称.在乙方身份证栏填是电话3.没说明定金转首付款..这个定金允许做为首付款一部分还是额外?4.再签定完定金合同后..中介给房主打电话告知已收定金..这时..房主说他还有40万按揭..说明只能拿出首付..这个钱允许怎样不直接付给房主?(担忧房主骗让先把首付给他,他好还40万按揭)5.在户口所在地还有一处房.是配偶名字..面积120平..可们向来住在外地.想购买这套二手房也是在外地第一处房.求解:办贷款允许按首付30%办吗?如果贷款批不下来..不能购买这套二手房..定金能退吗?(此二手房是08年新房.面积110)定金合同: 乙方 名字 自愿购买甲方 房主名字 座落于X处房屋壹处(房屋所有权证号:没填)房屋面积 没填 平方米.甲乙双方商定该房屋售价X元整.甲方保证该房屋产权奢侈,无产权及债务纠纷问题;乙方对甲方所售房屋已做充分了解.乙方支付甲方 叁万 元整,作为购房定金. 本合同双方签定后,不得违约.若甲方违约,须双倍返还定金;若乙方违约,定金不退 甲方违约,所补偿违约金部分由乙方跟中介方各得50% 乙方违约,所付定金由甲方跟中介方各得50% 定金由中介方保管50%.合同签定后即视为中介成功,乙方应支付中介服务费 没填 无整. 本合同签字生效,双方签定房屋买卖契约后,本合同自动失效. 其它约定:由中介保管定金,等房东(甲方)回来时办理其它房屋手续.甲 方:未签 乙 方:名 中介方:中介电话身份证:未填 身份证:电话 电 话:中介店名 日期XXX求解:这个合同有效吗?无效话允许要回定金吗?另:需要交纳什么税? 收起
