十.公积金贷款费用:1. 贷款手续费400元/件(物价局规定可以收取)。2.担保费(见担保费收费标准)3.评估费 按房屋评估价0.1%计收(贷款额是房价的五成以上需评估)十一.公积金贷款操作流程:1. 签订房地产买卖合同一天2. 公积金查询及房产评估一个工作日3. 签订借款合同及审批4个工作日4. 主贷人及配偶、产权共有人都需到场签订贷款合同(担保费、评估费需缴现金)十二.纯公积金贷款受理地点及注 展开
十.公积金贷款费用:1. 贷款手续费400元/件(物价局规定可以收取)。2.担保费(见担保费收费标准)3.评估费 按房屋评估价0.1%计收(贷款额是房价的五成以上需评估)十一.公积金贷款操作流程:1. 签订房地产买卖合同一天2. 公积金查询及房产评估一个工作日3. 签订借款合同及审批4个工作日4. 主贷人及配偶、产权共有人都需到场签订贷款合同(担保费、评估费需缴现金)十二.纯公积金贷款受理地点及注意事项:1. 房屋所在地的区房地产交易中心设专柜受理纯公积金贷款(双休日除外)2. 主贷人及配偶、产权共有人到场带好私章、身份证、户口本、婚姻证明(以上皆是原件)签订贷款合同(担保费、评估费需缴现金)3. 纯公积金贷款必须办理资金监管、网上交易、贷款中心出具一张证明需上家到指定建设银行办理收款存折(软卡)。建设银行还出具房屋交易收款帐户确认授权书,交易当天带来才能交易(长宁区交易中心代办理)4. 上下家网上交易后约二十个工作日(交易中心受理员电话通知)上家确认房款,下家取产权证。5. 不足一年不可以提前还贷,满一年后不需要收取违约金,提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请,一年只有一次提前还款机会,同时还款额必须为月还款额的6倍以上。十三.是否可以使用上海公积金还外地房贷? 是否可以提取?目前政策规定,不能使用上海的公积金冲还外省市的房贷。如果您与上海单位解除劳动关系的话,您可凭户籍证明原件、身份证原件、离职证明、公积金提取证明和提取申请表(至现公积金所属单位开具),至各区、县的建行支行办理公积金销户提取手续。十四.同一套房子的同一笔组合贷款中,提取还贷的公积金余额是否可以用于归还借款人的商业贷款:可以。同一套房子的同一笔组合贷款中,采用一次性还款法和停还若干月还款法的借款人,在其全部公积金贷款本息还清以后,可用其提取的公积金余额归还其商业贷款;采用逐月还款法的借款人,在其当月公积金贷款本息还清以后,可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。十五.职工在哪些情况下可以提取住房公积金:(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。(3)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。(4)户口迁出本市或者出境... 收起
