询问首套房问题

请问:我在2004年左右买了两套住宅商品房和一套办公商品房,05年因为学区问题两套住宅房我都卖了,办公房还在使用。现在我又买了套住宅商品房,请问我这套房子算不算首套住房,契税和维修基金怎么缴纳?多谢