要求摊入二手房的建筑面积之中,以下这些建筑部分不能够计算在建筑面积之中。 首先就是突出墙面的构件、配件和艺术装饰外,例如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。艺术装饰虽然带来美感,但是不能计算为建筑面积。 除了室外楼梯,还有一种室外爬梯,是用来检查诸如消防设备一类专用的,也不能算建筑面积。 技术层如果没有2.2米,也不能算。 还有许多的建筑物都不能算建筑面积,包括:独立的烟囱、油罐、水塔、烟道、贮油池 展开
要求摊入二手房的建筑面积之中,以下这些建筑部分不能够计算在建筑面积之中。 首先就是突出墙面的构件、配件和艺术装饰外,例如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。艺术装饰虽然带来美感,但是不能计算为建筑面积。 除了室外楼梯,还有一种室外爬梯,是用来检查诸如消防设备一类专用的,也不能算建筑面积。 技术层如果没有2.2米,也不能算。 还有许多的建筑物都不能算建筑面积,包括:独立的烟囱、油罐、水塔、烟道、贮油池、贮水池、园库、贮仓、地下的人防干线或支线等。 某些平台虽然占了不小的一块地方,其实也不能算建筑面积。例如:建筑物内外的操作平台、上料平台、利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 屋顶的水箱如果没有围护结构,就不能算建筑面积。 单层建筑物内有些单层房间也不能算建筑面积。听来不可能,但的确如此。例如:分隔的操作间、控制室、仪表间等。 前面曾经提及深层基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层,如果层高不到2.2米,也不能算入二手房的建筑面积。由此可见2.2米的重要性,购房者在这条“三八线”附近一定要留意。 此外,要求摊入二手房的建筑面积之中,某些地方只能算“一半”面积。作为购买者应特别加以关注和留意,不要不明不白地买下了并不存在的另“一半”. 收起
