有关贷款人跟房产证户主以及贷款问题~

跟男朋友目前都在读研,还没有工作。现在想买房结婚。问题1:如果用父亲公积金贷款,那么房产证户主能不能写跟男朋友名字?问题2:如果不能,那么除了写父亲名字,还允许不允许写跟男朋友名字?问题3:如果用商业贷款话,跟男朋友这个条件是不是也是通不过审核?问题4:像们条件,怎样才能房产证写跟男朋友名字,又能申请到贷款?(们只要贷20到30万左右)另,家中另有一套无贷款140平商品房,能不能作为抵押贷款?第一次买房,什么都不懂。望高人指点。在线等。急。非常报答~ 收起