购预售商品房应注意什么?

看看开发商这边 预售许可证 土地使用证 建筑许可证没有啊

防止一房多卖。

只要此商品房小区获得了房管局的预售许可证的话是没有问题的,履约担保函正规点来说是不规范的,但是现实都是这样做的,应该是没有问题的

没有。。其实给你的履约担保函就算是了,到你提前还款的时候这个要带着到担保公司 还有担保费的收据也要带着 才能退担保费。。其实住房贷款担保都是银行工作人员在办理该贷款的时候由银行工作人员代写的