房产新政中"合同备案时间"
请问,在2008年6月1号开始实行的房产契税新政中提到的"时间以房管部门合同备案时间为准",这个时间应该怎么理解,是否理解为开发商给买主去办理房产证和土地证的时候? 我08年5月27和开发商签了预售合同,6月5号签的贷款,不知道自己能不能享受新政? 这个备案时间,我个人可以去哪里查吗?
其他答案
这个备案时间不是开发商给买主去办理房产证和土地证的时候,而应该是在此之前,因为没有进行备案的房产是不能办理房产证的。 这个备案时间应该是开发商办理全部的审批和登记手续后,把房产档案交到房产管理部门的时间。 这个时间可以在房产部门的档案室查到,你可以凭你的房产证或购房合同及身份证去查询,没有以及上手续的,可以请律师或法院去查询。
2012-03-20 09:38
来自北京市
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