与房主托付人交易二手房怎样防范风险?

看中一套二手房,但是出于各种原因房主本人不愿意见面,只能跟其委托人打交道,而且一定要全款,这种情况下有哪些交易风险?怎样防范这些风险?着急!!!请各位大侠指正!