延期交房不支付违约金还要求交取暖费和物业费

我是10年买的房子,开发商承诺11年七月交房,可是11月3日才通知我取钥匙,本身就是延期交房。可是我们这边是北方,我又不能装修,但是开放商要求我交取暖费和物业费,我应该怎么做。而且开放商说不交不给钥匙,而且不交的话次年也会把今年的费用收缴。