业主委员会在住户不知道的情况下成立,以及签定的物业合同对住户起同样的效力吗?

第一任业委会和物业管理签定合同0.8元/平米每月,现在是第二任期间,因为当前业主不知道此事被物业管理借拖欠为由,告上法庭,请问有没有明白人帮忙分析一下事情