房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:1、营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税;2、城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税;3、教育费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费;4、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税;5、个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征;6、房产税:税率为1 展开
房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:1、营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税;2、城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税;3、教育费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费;4、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税;5、个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征;6、房产税:税率为12%,按房屋租金的12%缴税。以上,如果按照公式计算缴纳个人所得税,房屋出租的综合征收率超过30%(即收入的三成要交税)。由于前者税负过高,有的地方直接按收入的2%附征个人所得税,综合征收率为19.6%。假如你的房子有100平米,按2%附征所得税,应纳税额=2000*100%19.6%=39200元 收起
