购买未办理房产证的二手房(正在办理)受法律支持吗

购买了一套二手房(房产证正在办理,证下来再过户)双方通过中介签了一份协议,定金9万,首付8万共17万,现在卖方毁约,以房产证为由不买了,我能按17万要求对方双倍返还吗?(协议上是定金9万的双倍)或者能否让其继续履行合同,如果其不履行是否可以起诉。谢谢!