开发商一房两卖,《预售认购协议书》PK《商品房买卖合同》哪个更具法律效力

我的亲属购买了辽宁**家园的商品房,并持有合法手续《商品房买卖合同》。最近被法院为财产保全查封。因另一人手持《预售认购协议》起诉而起。这肯定是**房地产开发商,违法一房两卖挑起的事端,共有20多户。我们有房不能住,有家不能归,正装修的被半途而废,流离失所,我们造成的损失该找谁?该怎么办?