政策性收费:营业税,契税,个人所得税,这几项按照当地的指导价以及政策来算具体数目。 中介费,贷款的话还有担保费。还有就是其他的杂费 1.基本可以确保产权出现纠纷时你可以得到补偿,但是,最好在协议中就补偿的具体条款做出约定。2、可以排除这个风险,但是如果你没在三方合同里约定违约后的赔偿或退款问题,届时可能你会得到退款,但是你的一些损失(比如时间、精神等)未必能得到补偿。 3、一般通过合法中介办理二手 展开
政策性收费:营业税,契税,个人所得税,这几项按照当地的指导价以及政策来算具体数目。 中介费,贷款的话还有担保费。还有就是其他的杂费 1.基本可以确保产权出现纠纷时你可以得到补偿,但是,最好在协议中就补偿的具体条款做出约定。2、可以排除这个风险,但是如果你没在三方合同里约定违约后的赔偿或退款问题,届时可能你会得到退款,但是你的一些损失(比如时间、精神等)未必能得到补偿。 3、一般通过合法中介办理二手房交易手续,中介有责任有义务告知你房子的产权状况,一般而言不用你去操心,他们查询起来更专业,因为如果届时房子有问题出现纠纷,对他们也是不利的。但是,作为购房人,最好还是查清楚房子的完全产权状况,这样不是更放心? 4、你应该要求中介或卖家告诉你购房合同号,凭借购房合同号可以去房管局网站或亲临大厅查询。 5、你补充的提问。对方有抵押贷款合同,只能在某种程度上说明产权问题,但抵押合同却不是产权的直接证明。一般而言,抵押贷款合同上只有一个人的名字,并不能说明这个人有完全产权,因为如果是多人共有产权,只要产权所有人向银行出同意抵押证明,那么抵押合同上就未必要写上所有产权人的名字。 最后,从网上拷贝点东西给你参考参考,如下: 1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。 2.交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。3.交易手续的风险。房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关**部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。4.交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。5.产权风险。购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。识别中介: 1... 收起
