有关北京期房

以前北京的新楼盘不封顶不让卖,可现在北京出售的新盘几乎都是一年以后的期房,为什么他们敢大张旗鼓的违规销售?是**已经默认了吗?现在房产市场如此萧条,如果我们去买期房,开发商收完钱而交房质量有差异,或者干脆跑了,不盖房子了,我们怎么办。