单位福利房可以不要物业吗?

我们小区是单位福利房,房子没产权,房屋管理是单位统一管理,工资也是单位发的,所谓的物业工作人员也都是单位职工,这样的“物业”可以不要吗?有什么合法的渠道解决吗?