急!所谓房屋面积是指???谢谢!!!!

们买房时,说有多少多少平方米。想知道这个面积是指以下哪种?1.房屋里完全允许使用、占用地方面积。2.除包括以上面积外,还包括了房里原有设计隔墙占地面积3.除包括以上面积外,还分摊了该层楼公用用地面积,如楼梯、过道或是还有其他,请相关人士解答。谢谢。因为总觉得量面积比那个数字小不少。