建筑物计算面积中露台具体怎么计算

买卖二手房均按房本面积计算缴税标准的,但露台的面积也要算一下价格,具体的该算多少按照社区和房子的具体情计算,一般的情况下因为有露台的房子均在顶层,所有如果没有封起来的,可按房子均价的1/4-3/1算,如果封起来现在已做功能区用可根据具体情况按房子均价的3/1计算,这是我成交的经验,但绝对不是严格规定,这都是客户业主双方可以协商的,非常灵活,仅供参考。

没有封露台的按露台面积的50%、封露台的按实际面积

露台建筑面积建设部规定。没顶的,不算面积;有顶的,一半面积;封闭式,全部面积。。不过这种计算方法不适合建设公司用啊。建筑单位是按照施工量来计算的。