如何鉴定第二套住房?

各银行认定不一，有的以家庭为单位，有的以个人为单位，有的只要目前无贷款就算第一套，有的不管原按揭还清与否都视为第二套。没有统一说法。各银行都不想失去优质客户，又不敢违背政策，所以各行都是有点看人下菜碟的味道。所以你的问题没有标准答案。

各个银行不一样各个地区城市的政策也不一样有的规定，只要你家庭成员中，还有未还完的贷款，（指购房），就视为有一套了，再购房就是第二套但有的就比较宽松，只看你本人要是没有未还购房贷款，就视为没有购房具体得到银行询问