购房转按揭,卖出多少价才不亏本?

总价83.6万(8900元×94平米),首付16.6万,贷款57万,月供是4300元。我打算两年后抛出,请问卖出时单价挂多少才保证不亏本(最好考虑赋税费用),请列出计算公式,谢谢!

dgh770913|2012-03-03 21:28 |来自北京市

160万以上,除非你的是楼梯楼且顶楼,要不的话两年涨一倍是最保守的,开价得开180万以上

2012-03-05 14:56

来自北京市

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90万就可以了。因为你月供里有40%是你在本金。

2012-03-05 14:04

来自北京市

4300*24个月=103200元(这个你两年内要交的月供)83.6万+10.32万=93.82万.94/938200=9980元/平方.当然你买这个房子当时肯定还交了相关的契税.印花税的。这个房子最起码你最起码也要卖10200元/平方净得才能不亏本。而且相关的税费还要买方来出。

2012-03-05 12:37

来自北京市

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