返还房产纠纷

8年前我的一套房改房被单位领导口头让别人住,近年来我多次让归还,但占房人以当时领导让住我也同意为由,提出要以现在市场价的60/100购买,房产证一直是我得名字,也在我手中但他就是不还,我该怎么办。