房贷没批可以退房吗?

要根据当时签得合同中规定的条款来定

您当时买房的时候有没有签贷款合同,一般签贷款合同后7天-15天之内就申批下来了,如果这期间申批下不来的话银行会给你通知,哪个材料不合格或有信用不良情况等,如果是开发商那边有问题,贷款没有批下来的话完全可以退房,具体的还得研究购房合同。还有既使现在申批下来贷款利率也上涨了,2010年的利率是下浮30%的优惠,现在就享受不了了,你的损失就大了,应该让开发商给你赔偿。

应该是不可以的,违约是要按照合同缴纳违约金的。