已购房但无商品房预售许可证等

你好!我在镇上五月分购买一套房子,当时说是商品房,已经交付了首付;但后来了解证件不全,办不下房贷;我已签了合同,但并没有没有给我合同文本。至今没有答复,我想退出首付,开发商说是要拿违约金;问一下开发商办不下证件来,让我签了合同,是不是违法无效的,我能不能要回钱!谢谢