买没有房产证二手房是不是允许通过办理其他手续来保护自己权益?

今天在中介看了一套房子:08年入住的,产权70年,格局和地理位置都还不错,美中不足的是房产证开发商还没有办理下来,中介还说房款不能按揭只能一次付清,这房子是不是不靠谱啊?如果买这种房子能否通过办理其他的手续来保护自己的利益呢?