您好,向您咨询一下北京地区的住房公积金贷款问题:

逐个给你回答,希望能给个最佳答案一、你要是有北京居住证、或者北京单位的集体户口、或者社保满5年、或者有5年的完税证明,可以用你的公积金贷款;二、2个人一起还款,你可以用你女友的贷款、然后拿着购房合同、或者装修**等等去公积金管理中心把公积金提取出来用来还月供;三、首付手套3成、但是因为是公积金贷款,根据你们提供的月缴存额,估计你们的资质能评到2A,也就是可以贷92万,那剩下的就是你的首付了也就是108万首付。四、公积金贷款是根据你的资质来看的,分3个级别,1A资质可贷80万,2A资质可贷92万,3A资质可贷104万。五、期限是跟商贷一样你自己选择的最高可贷30年六、利息是现在的公积金的基准利率是4.45,由于你是首套、看你找的中介能不能多努力下尽量给你利率下调多点七、每月还款,由于不知道利率下浮多少、贷款多少年,所以只能给你按进准利率4.45和30年来算的,月供是4882.44(按等额本息来算的)八、可以两个人都贷款,但是2者总高金额不能高过最终给你的哪个数值也就是92万 收起

你好,首先公积金在北京缴存满一年才可以用公积金贷款.公积金的贷款额度是有限的,您没必要用两个人贷款,一般情况下可以贷八十万,。除非您是国家重点单位,或者知名企业高管才可以多带,公积金最大额度可以带到104万,您双方的情况和缴存额度都可以带到八十万,用两个人的没有意义。您买200万的房子首付至少120万,不包括税费等其他费用。贷款年限一般最多30年,根据房子年龄和贷款人年龄较大的话,贷款年限会见减少。利息您可以参照一下北京公积金现在的利率表。公积金现在基准利率是4.9.根据您的贷款额可以算每月的还款和利息。可以两个人带,但您的情况,一个人就可以,两个人没必要。 收起