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在上海徐泾, 成交价是230万房屋, 买家跟卖价各要付多少税? 怎么计算?报答了!

房屋面积是156平方, 是买家, 房东要到手价是225万. 现在不知道这个税具体是多少? 另外想知道, 到手价225万跟成交价230万, 哪种方式交税少一点?
罗马不是天堂|2012-01-16 18:12 |来自北京市

其他答案

violetear

上家 1.成交价*5.65(未满5年) 或是 成交价—买进价*5.65(满五年) 2.一般 成交价*2% 或是 免(卖家 上海唯一一套 满5年)下家 成交价*3% 中介费 成交价*2%
2012-01-19 21:36
来自北京市

w_w_l_y_x

有三种情况:1.房子未满五年 营业税全额*5.55% 个税全额*2% 交易手续费每平方2.5元 2.房子满五年不唯一 营业税差额*5.55% 个税全额*2% 交易手续费一样 3.房子满五年唯一 营业税差额*5.55% 个税免征 交易手续费一样(注:营业税有些区是5.65% 还有些区营业税和个税都要交的情况下是不能选择一个交差额一个交全额的 比如第二种情况在徐汇区营业税选择按差额交 那么个税也必须按 展开
2012-01-19 20:11
来自北京市

海贼2

选择成交价吧,你只要交3%的契税
2012-01-19 18:33
来自北京市

联信联通信号

上家满5年225-买进价*5.65%=差额营业税不是唯一个所得税总房价2%中介费服务费总房价1%买家 契税3%中介费1%配图费
2012-01-19 18:26
来自北京市

愛一個人好難嗎

你只需交3%的契税就可以了
2012-01-19 16:14
来自北京市

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