怎样办理理财贷?

我2002年初30多万购了一套73方的一手房产,当时15年的招行按揭,现还欠3万没还。现这套房子市值60万,想通过理财贷,再融资25万(不含欠的3万),想问:1,再融资的款能否用于购第二套房?(我是想加上手头上的现金,用于购第二套房,二手房,付清,因为二套房如果按揭的话,利率和首付都高,对吗?而且二手房的银行估值并不等于成交价)2,再转按的时候,能否再按20年的还款期(从现在算起)?利率是否和现在的优惠利率一样(4.158%)?3,我自由职业,没法提供收入证明,能否办理?(我另外还有一个车位物业)4,如果 收起