房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

按揭、无房产证的2手房如何交易?

我计划买一套2手房,该房按揭购买,暂无房产证,请问如何交易才安全?可以直接转合同吗?
摇把2010|2012-02-20 15:49 |来自北京市

其他答案

家有小小公主

这种情部有两种方案 第一种 由原购房者与开发商终止购房合同,到房管部门注销预售合同备案登记,并且原购房者还需到银行办理终止贷款合同手续,注销抵押登记。在上述手续办清后,你可直接与开发商签订商品房预售合同,办理预售合同登记备案。 第二种 由原购房者与你签订合同权益转让书,将其与开发商签订的购房合同项下的权利与义务转让给你。 需要注意的是,如果原购房者房款已经付清,则此种转让只需书面通知开发商即可,如 展开
2012-02-24 09:34
来自北京市

团团大叔

如果原业主有贷款未还完,还是合同房,先要还完贷款,去办理房产两证,在过户交易,你凭两证到银行抵押贷款,房子没有两证是不能买卖的,所以不能合同更名,未到房产局备案的房子除外!
2012-02-24 08:39
来自北京市

灰太狼他爹

现在规定是不能直接转合同的,想交易安全可以先要求房东先把自己的两证办出来,再去还款,有房产证押着应该放心一点。
2012-02-24 08:15
来自北京市

科瑞德

合同办两证 然后还清贷款 注销抵押 你就可以买了
2012-02-23 20:42
来自北京市

摇把2010

不好弄的 没有产证更不好贷款 要看当地的交易中心。
2012-02-23 19:12
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈