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在北京买经济适用房,先交钱,三年后过户允许吗

我看了一套丰台区的经济适用房,他是从别人手里买来的,过户到他名下是2008年1月,他现在要卖,不过因为是经济适用房必须满五年才能上市,所以他要分两步要钱,总价65万,签完合同后给35万,满五年后把剩下的30万给他(前提是把房产证押到我这里,去公证处做一个公证),再就是签完合同后给他45万,满五年后再给他15万就可以了(省五万... 展开
zhangshu818|2012-02-21 17:59 |来自北京市

其他答案

ouyangyihu

风险非常的大,你给了他钱,房本在你手里到时候他办理一个挂失,你就该郁闷了。你首先确定你在北京满不满五年纳税证明,有没有资格买,要是有就可以买,这种房子不要买风险很大。慎重慎重将来上当哭都来不及了
2012-02-22 16:38
来自北京市

h564335

1有风险,政策因素不确定,到时候不让经转商呢?2和其他二手房交易一样,就多个10%的土地增值税!3按现行政策,要五年纳税或社保4双方都具备卖房和购房资质才可以进行!
2012-02-22 15:15
来自北京市

天使惹了我

这可不一定了,现在这样的纠纷出现的比例特别高,还是买商品房吧
2012-02-22 14:19
来自北京市

化学风景线

您好! 建议不要买这样的房产。理由: 1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、3年后过户,风险太大。对方产权人死了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?楼上知识人网友说“做个公正就可以啦。”,事实会是这样的吗?不出现上面的问题好说,出现了,公正也没用,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的
2012-02-22 13:12
来自北京市

与干鱼杆

太冒险了 考虑到你自身的利益 劝你还是慎重
2012-02-22 11:49
来自北京市

那些花尔

这个风险的可控比较大,第一是您是山东人,没有购房指标,风险一,要出疏通关系。第二,房子是公房,掌握的主动权在单位国家以及产权持有人,如果有变动,说不清啦。而且你们签的合同既非存量房也非无房本的二手房交易合同;第三,你们的资金监管,安全怎么保证?第四个,税费要满五年,意味着还有等2年,以后的税费谁也不知道?
2012-02-22 10:04
来自北京市

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