精装公寓租金怎么定价

在市中心买了一处精装公寓,55平米,刚开始定价月租金1200元/月(山东潍坊).可是别人把价格定很低,加上周围又有新类似楼盘相继建成入住,所以现在租金一个劲向下滑,现在都到了八九百了.租吧,觉得租金太低,不租吧,觉得空着太可惜了.请大家帮帮应怎么面对这种条件,租还是不租?租或不租对以后再出售价格有何影响呢?谢谢大家.