农村集体土地上的住房可以变更用途吗?

我家是城市周边的城中村,自家盖的三楼住房,一楼开了一个小卖店办理了营业执照,二楼为自住,三楼为出租,请问可以去相关部门变更住房的用途吗?例,变更一楼为商业用房。如果可以变更,请问具体流程,谢谢!