房屋买卖中买定金定义资询

我购买一套商品房,并支付第一笔购房款,现在卖方违约,我想咨询:第一 我所支付的第一笔款(收据写的是:收到购房款)可否要求违约的卖方支付双倍已付款赔偿?第二 我可否要求卖方一定按约定卖房?合同写的比较筒单,也没约定违约责任,特别我想知道第一笔支付的购房款可否算做定金要求卖方双倍赔偿?如果不能算定金我最高要求卖方赔偿多少比例?(注:现目前为此房屋都未交付,原约定办好房产证才付清全款)万分感谢! 收起