房屋公摊系数问题
问题1:9层电梯小高层,一梯两户,建筑面积136平,公摊系数多少?得房率一般多少属于正常?对于公摊系数和得房率问题有没有明确的法律文件规定? 问题2:买房时售楼处说是126.88平+赠送9平,合同和产权证面积都按126.88平,那赠送的9平从何体现呢?我们该如何维权?
其他答案
14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的, 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。 显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。
2012-02-05 11:39
来自北京市
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