单位无产权宿舍房签订的房屋转让协议有效吗

我公司在仓库内自建的无产权宿舍分给职工自住房,职工转让给他人,当初之间只签订了一份转让协议也未公证。现**征地规划折返现金补偿房主。请问原房主和他人签让的协议合法否?是否应由原房主去和拆迁办签定补偿协议? 补充:如果他人拿着转让协议和拆迁办签让了拆迁协议的话,我该怎么办?