情况1,产权为父母所有 在产权证没到手的情况下能否过户到子女名下?

情况2,产权为一对夫妻共同拥有 仍然在产权证没到手的情况下 能否协议离婚或者一方向法院起诉离婚卖出此房产 从而分割财产?