业主房产抵押给银行,要购买的话该如何交易?（来自广州东方白云花园小区）

现在卖了吗

首先你应该看的他是做了什么抵押,如果是纯抵押的话那看他抵押了多长时间,纯抵押必需满一年后才可交易,就算是满了一年一般业主都会要求买家先帮他把房产证给输出来,就是平时说的赎契,你先帮他把钱还给银行,这时候如果你有能力的话必须找个中介,因为这当中风险很大

银行评八千元问题应该不大最好就是要业主赎契(赎回房产证)后再作交易,不然风险大。

评估价要问评估公司的。还有,你说的公正是不是全权委托公证啊?如果交易的话,很简单的,拿着全权委托的那个人就相当于真正业主(不过要注意验证公证书的真伪,以及公证书的条款是否完整)。其他的手续就是,先把银行的贷款还清,把房产证拿出来,然后就可以去办理过户手续了。(如果买家需要贷款的,在办理上述手续之前可以同时申请贷款,在银行同意贷款书出来之后,手续跟上面的同样进行就可以了)

交易就需要房产证来过户,但业主欠银行钱了,银行就要扣着,把钱都还清了,拿房产证出来才可以。

要先把业主欠的钱还清才行

去银行帮赎契,把赎契的钱做首期(看钱多少)

房屋的单价要评估公司定的,你要是手抓全委的话可以直接交易的,前提是你要把银行的贷款还清后,或者买家帮您赎契。

一般银行供满一年就可以左正常买卖。方法一:买家垫资还款后再进行过户交易。方法二:自行还款后再作正常过户交易。方法三:转按,但买家只能做商业性贷款。

首先你应该看的他是做了什么抵押,如果是纯抵押的话那看他抵押了多长时间,纯抵押必需满一年后才可交易,就算是满了一年一般业主都会要求买家先帮他把房产证给输出来,就是平时说的赎契,你先帮他把钱还给银行,这时候如果你有能力的话必须找个中介,因为这当中风险很大