我刚买了一套二手房.房产证末满五年,如果我要过户需要交多少税费.收费标准是按评估价还是房价?

契税:地段价*面积=房价*2%(产权在90平方米以内,首次购房的话只要出1%)综合税:房价*1.93%手续费:6元每平方米(房改房1.5元每平方米)土地收益金:房价*1%(只有集资房和房改房收取)商品房不需要出的。营业税:房价*5.6%工本费:120元每本。