苏州公积金交多长时间才能贷款有些什么条件

苏州的公积金只要连续交满六个月,买房时就可以用公积金贷款贷款。公积金贷款个人最高可以贷款21万,夫妻双方最高可以贷款35万,至于贷款的额度要看你所交的公积金种类,正常情况下你的公积金基数在800元以上的话,就可以贷到最高额度,但是还要看你所购买的房子用公积金可以贷多少,两者取其中的低者。例如:按个人来说,你的公积金是A类,超过800元,那么你个人最高可以贷款21万,但是你买的房子最高公积金贷款只能贷18万,那么你用公积金只能贷18万。还有一点,如果选择组合贷款(商业贷款和公积金贷款组合),商贷的额度不能超过公积金贷款的额度。 收起

缴存公积金一年以上,就可以办理住房公积金贷款了,申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件: 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上; 2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。 3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。      申请住房公积金贷款,没有最低缴存额度的限制,但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: 1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定 比例)×12(月)×贷款年限(年);2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认 定价的70%以内; 3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市区新建普通 住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、 自(翻)建住房最高不超过21万元。 收起