南京白下区房产拆迁如何补偿? 麻烦回答的简洁额要,不要直接发政策内容哦!

最好是家里刚拆迁过的!听说2011年有出台新的拆迁补偿办法。我们家在环北对面,最近夫子庙在修地铁,规划我们家这排临街的楼房都要拆迁,我前年刚买的2手房,还有房贷没有还完!如果**征收地,不是开发商征收,补偿会不会不同,麻烦有知情的人士可以指点一下!