新买的二手房外飘窗漏水 找到物业他们不管怎么办?

本人新买的一套二手房,昨天下的雨很大,发现外飘窗侧面渗水,把墙面都浸泡了,找到物业他们说不负责房屋维修,强词夺理反正就是不管,请问我该怎么维护自己的权益呢?还有就是怎样才能一次性维修好,不让窗户再漏水,请大家支招,谢谢!