二手房公积金贷款问题!!!!急!!!

第一步 领取申请表格 借款人向公积金贷款受托银行进行咨询,领取《公积金个人住房贷款申请表》。 ↓第二步 提交资料 1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》;2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件;3、购房合同及首付款收据;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓第三步 签订合同 1.《公积金个人住房委托贷款借款合同》;2.《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》;3. 贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。 ↓第四步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓第五步 审批发放 市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金,由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内,并通知借款人。 ↓第六步 还款、结清 借款人从发放贷款的次月起,按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息,结清最后一次贷款时,借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 ↓第七步 注销抵押 借款人结清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料,到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。 这些步走中,什么时候过户啊???不是说过户后才能申请贷款的么???我和卖方是同事,不用中介是不是也可以啊???还有,我公积金交了1年多了,每月100多,能贷到10万吗???评估大概15万 收起