设计院答复有二:第一,房型中标注的面积是使用面积,而在算公摊的时候所使用的面积还包括室内墙体面积及相邻墙体面积的一半,这样算下来公摊就没有30%之巨;第二,对公摊的大小国家并没有明确的法律规定,建筑业的约定俗成小高层一般不超过25%。 现在依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。该《规范》显示,商品房公摊以幢为单位,公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建 展开
设计院答复有二:第一,房型中标注的面积是使用面积,而在算公摊的时候所使用的面积还包括室内墙体面积及相邻墙体面积的一半,这样算下来公摊就没有30%之巨;第二,对公摊的大小国家并没有明确的法律规定,建筑业的约定俗成小高层一般不超过25%。 现在依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。该《规范》显示,商品房公摊以幢为单位,公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内。可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等;不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等。 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 您用100%减去得房率就是公摊系数 收起
