初装/开通费由谁负担

商品房在入伙时,发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费根据《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》第八 条规定,商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工 料费等。现在深圳已有许多开发商在入伙时就已经取消了信报箱收费。 根据我国《价格法》第十三条的规定:经营者不得在标价之外加价出售商品。另外, 《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九条也明确规定:经营者不得在公开 标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追 加房价外的任何费用。且依《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定, 商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报 箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而发展商在收取 购房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。 CCTV-2的《中国房产报道》曾报道,商品房在入伙时,发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费,因为这些费用均已经纳入房价之中, 属于房屋配套设施。除非在预售合同中明确列出需要另外收费的。 可以拒交的费用 根据《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第九条规定:“经营者不得在公开 标明的商品房价格之外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理公司 追加房价以外的任何费用。”同时根据《广东省城镇新建商品房销售明码标价管理规 则》规定,商品房价格构成中包括了有线电视网.电话线路管理费.水电增容费.信报箱 工料费等。另外,小区的配套设施和公建等费用都已计入商品房成本后成为商品房价 格核定的一个因素。因此,您在办理入伙手续时,有权拒绝交纳上述费用,包括管道 煤气.水.电出装费/开通费,发展商却要您交这些附加费用,是不合法的,除非在购房 合同中明确列出需要另外收费的。 广东敏于行律师事务所梁刚律师 摘自《深圳电视报》2003年4月17日16期A2版 请朋友门注意了:商品房在入伙时,发展商不得向业主收取有线电 视、电话、管道煤气、电、水等初装费/开通费,因为这些费用均已经纳入房价之中, 属于房屋配套设施。除非在预售合同中明确列出需要另外收费的 收起