我现有两套房,一套是商住房,一套是商铺房,我想再买一套住宅房,想问一下想买的这套住宅房的契税是按一套房

你好我现有两套房,一套是商住房,一套是商铺房,我想再买一套住宅房,想问一下想买的这套住宅房的契税是按一套房,二套房,还是第三套房计算。谢谢