这个情况是否属于个人房产

尊敬的律师:你好,请教关于婚前财产协议中有写到财产永久属于男方(包含股票基金债券房产汽车等)。婚后男方用婚前的资产变现后(卖婚前的股票和婚姻期间到期的债券)购买的房产(只写了自己的名字全款),是否属于男方的个人财产?(夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外)之前约定的永久属于男方是否有法律效力?如果卖了之后变成的现金买了其它资产还属于男方吗?另外“在发生个人财产与夫妻共同财产混同的情形下,只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产的,才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产,否则均应视为夫妻共同财产。”上面这句话,说的个人财产(是现金吗?)还是说只要婚前总的资产,比如(股票债券房产等)加一起。只要总资产数大于婚后的收入就可以了对吗?这句话与我的婚前财产协议归男方是否有冲突?以哪个为准?另外(婚后收入个人资金进账的是营业额,还得减去办公的房租,人工工钱,成本等),这样法律是怎么认定婚后收入?比如我卖菜的个人银行账里这个月存进了一万资金,但需要开车(油费)去农村进菜(菜的进货价和数量),还有铺位的租金水费管理费等等。请的搬运工人(给的都是现金)这些开支都还要从银行账里取出或转出。最终婚姻期间总的年利润小于婚前男方总的个人资产。这个时候怎么判断婚后的年收入?两个人要离婚的话,男方婚姻内个人名字买的这个房是否只属于男方?若男方婚姻期间卖了婚前的基金,这笔资金是否也属于男方?谢谢! 收起