如何利用公积金贷款与商业贷款?

在广州首次置业,总价约170万,首付是否规定3成即约51万?如果公积金约贷30万,商业贷款是否即可贷85万?但如果两年内提前还款150万,那么我的剩余贷款具体是如何计算的?请回复!!

crafly|2012-02-08 16:10 |来自北京市

您好:对于你以上的问题我可以这样理解,看您买的是一手房的商品房还是二手房商品房或者是商业性质的房,如果是一手的商品房有些楼盘是首次置业可以3成,二手的商品房要4成,商业性质首付要5成,就按你买的是商品房最低首付3成51万,两年后再还150万那您的房袋余款已经还清,所以剩下的就不用算了。希望能帮到您

2012-02-09 17:16

来自北京市

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: 公积金比商业贷款便宜多少？商业贷款可以部分转公积金贷款吗？去查看
公积金贷款与商业贷款在利率方面的差异是一个很重要的考虑因素。一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款低。在大多数城市中，公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的基准利率通常为4.9%。

首付3成并不是你房子成交价的3成,而是银行给你所要买的那个房子给的银行评估价的3成,一般公积金加商业贷款会现用公积金贷款50万(一个人)或80万(俩个人),余下的再申请商业贷款,希望能帮到你!

2012-02-09 16:09

来自北京市

首套首付三成,是评估价的三成,公积金一个人可以贷50万,2个人80万,剩下的用商业贷款。提前还款一般银行收多一个月的利息

2012-02-09 13:45

来自北京市

首付是3成,但不是楼价的3成,是评估价的3成。具体评估价是多少要看银行的。问些资格老一些的经纪人也能知道。至于提前还贷剩下的计算方式要跟当初您贷款的利率来算。

2012-02-09 11:53

来自北京市

能贷款评估价的7成,剩下的做首付。一个人最多贷公积金50W剩下的做商业贷款。提前还款各个银行甚至支行都有不同的规定,你要跟中介或者按揭经办好好商量选择一个合适自己的贷款计划

2012-02-09 11:23

来自北京市

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